Notre ami le taux

26 novembre 2009 | Pas de commentaire

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Le taux fait tout , c’est souvent ce que l’on constate chez nos clients me disait un professionnel il y a peu.

Je dois aussi constater : quel meilleur critère peut on trouver pour trancher en faveur d’une offre financière ? que ce soit un crédit ou un placement, un coût ou une rémunération, le taux est la pierre angulaire de toute décision.

En effet :

1 – Le taux est lisible immédiatement. Une donnée simple conduit à une conclusion évidente.

2 – Le taux est aussi immédiatement compréhensible : à peu de frais intellectuels, il permet de choisir et surtout de ne pas avoir à intégrer des critères plus complexes qui rendent l’approche plus délicate.

3 - Le taux est rassurant : il possède une douce réalité qui nous met à l’abri des arguments de ces professionnels qui nous noient d’explications.

4 – Et puis : ce qui est pris est pris, on verra après !

Eh bien regardons cela de plus près :

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Comment financer sa Résidence Principale à 0,56% ?

26 octobre 2009 | Pas de commentaire

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intervention de ROWAN

Tout d’abord fixons les hypothèses de notre approche : un couple sans endettement souhaitant acquérir un bien de 300 000 € avec un apport personnel de 50% soit 150 000 €, disposant de revenus de 5000 € nets mensuels. Le crédit contracté est au taux unique (TEAG) de 4% sur 15 ans pour simplifier.

L’idée première est d’alléger les mensualités à 1109 € pour un montant emprunté de 150 000 €. Le coût final est de 49715 € au terme. Le bilan à 5 ans se porte à 26160 € du fait de la courbe d’amortissement.

La zone d’optimisation va porter sur 2 critères :

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